Praha, Český Krumlov nebo Špindlerův Mlýn by v budoucnu mohly samy určovat podmínky krátkodobého ubytování. Ministerstvo pro místní rozvoj se vrací k systému eTurista, který má zlepšit evidenci ubytovatelů a usnadnit kontrolu nabídek na platformách, jako jsou Airbnb a Booking.com. Konkrétní podoba pravidel však zatím není hotová.
Česko se znovu vrací k plánu regulovat krátkodobé ubytování v turisticky zatížených městech. Podle serveru Echo24 chce Ministerstvo pro místní rozvoj vedené ministryní Zuzanou Mrázovou obnovit přípravu novely zákona o cestovním ruchu a systému eTurista. Vybrané samosprávy by díky tomu mohly získat pravomoc přizpůsobit pravidla krátkodobého ubytování místním podmínkám.
Obce zasažené nadměrným cestovním ruchem by podle připravovaného záměru mohly stanovit například maximální počet dnů, po které lze byt během roku krátkodobě nabízet, vymezit část roku, kdy je takové ubytování možné, nebo určit minimální plochu připadající na jednoho hosta. Opatření by se mohlo týkat především bytů v bytových domech, nikoli klasických hotelů, penzionů či rodinných domů.
Přesné parametry ale zatím nejsou dané. Mluvčí ministerstva Veronika Lukášová pro Echo24 uvedla, že o rozsahu regulace stále probíhá odborná diskuse. Není proto jasné, které obce by nové pravomoci skutečně získaly ani jak přísná pravidla by mohly zavádět.
Klíčovým nástrojem změn má být elektronický systém eTurista. Ubytovatelé by jeho prostřednictvím digitálně plnili evidenční povinnosti a údaje by mohly sloužit také ke kontrole placení daní a místních poplatků. Ministerstvo uvádí, že systém má omezit administrativu a současně narovnat podmínky mezi klasickými ubytovacími zařízeními a poskytovateli nabízejícími ubytování přes internetové platformy.
Praha chce při nastavování pravidel využít zkušenosti Chorvatska. Tam jsou nabídky spojeny s registračními čísly a platformy by neměly zveřejnit ubytování, které nesplňuje stanovené podmínky. Podobný princip podporuje také Praha 1. Podle jejího stanoviska však samotné přidělení registračního čísla nestačí. Stát by měl ověřovat, kdo ubytování provozuje, zda je daný prostor možné k tomuto účelu legálně využívat a zda platformy nezveřejňují neplatné nebo duplicitní nabídky.
Městská část požaduje rovněž přístup obcí k potřebným údajům. Veřejná správa by podle Prahy 1 měla mít možnost porovnávat informace od internetových platforem s údaji vykázanými samotnými ubytovateli, například o počtu hostů, délce pobytu nebo konkrétním nabízeném bytě. Radnice argumentuje zejména hlukem, zhoršováním podmínek pro stálé obyvatele a obtížnou kontrolou odvádění poplatků z pobytu.
Ve Sněmovně už leží poslanecký návrh, který by obcím umožnil podmínky krátkodobého ubytování regulovat. Skupina poslanců v čele s Eliškou Olšákovou jej předložila v únoru 2026. Vláda k němu zaujala neutrální stanovisko, návrh však dosud neprošel ani prvním čtením. Žádné nové omezení proto v současnosti neplatí a o výsledné podobě regulace teprve rozhodne další legislativní jednání.
Zastánci změn očekávají, že eTurista pomůže omezit nelegální nabídky a poskytne obcím přesnější údaje o skutečném rozsahu krátkodobého ubytování. Pro majitele bytů a provozovatele platforem by však mohl znamenat nové kontrolní mechanismy a v některých městech také omezení doby, po kterou mohou své nemovitosti turistům nabízet.
Zdroj: Echo24
