Železná Ruda na Šumavě má po čtyřech letech nový územní plán. Ruší se tím stavební uzávěra, která ve městě platila od loňského července. Plán stanovuje pravidla pro novou výstavbu i pro krátkodobé ubytování turistů. Informovala o tom ČT24.
Stavební uzávěra do přijetí plánu omezovala novou výstavbu ve městě. K podobnému kroku sáhla i některá další turisticky vytížená místa v Česku.
Ve městě trvale žije 1 600 obyvatel. V hlavní sezoně se podle ČT24 jejich počet zvyšuje až na několik desítek tisíc. Radnice stejně jako další šumavské obce dlouhodobě čelí přibývání apartmánů na úkor bytů určených k trvalému bydlení. Problém se v Česku řeší i celostátně, ministerstvo pro místní rozvoj zvažuje, že by obce mohly dostat pravomoc omezit krátkodobé pronájmy.
Pravidla pro byty a rodinné domy
Nový plán investorům přesně stanovuje parametry staveb. Reguluje také krátkodobé ubytování. Majitel, který bytovou jednotku už dříve změnil na ubytovací, může ubytovávat dál. „Pokud si to nezměnil, tak už podle nového územního plánu to nelze změnit,“ uvedla vedoucí stavebního úřadu v Železné Rudě Renata Procházková.
Pravidla se vztahují i na rodinné domy. Víc než polovina jejich plochy musí sloužit k rodinnému bydlení. Zbývající část mohou majitelé využívat k ubytování turistů.
Plán se už promítl do jednoho rozestavěného projektu. V domě mělo původně vzniknout dvacet bytů s parkováním na ulici. Stavební úřad podobu projektu změnil. „Díky regulativu nového územního plánu je ta nově vznikající budova o patro nižší, než byl původní záměr. Současně veškeré parkování bude uvnitř v krytých garážích,“ řekl starosta Filip Smola (nestr.).
Kvilda zavádí podobné podmínky
Podobné podmínky stanovuje nový územní plán v nedaleké Kvildě. Tam stavební uzávěru zrušili začátkem října. Pro nová ubytovací zařízení platí podle ČT24 další omezení: v rodinných domech může být nejvýš pět lůžek, v penzionech dvacet. Nová stavební povolení bude obec vydávat až po přestavbě čistírny odpadních vod, která je na hranici kapacity. Obec má podle starosty Radka Théra (nestr.) vydané stavební povolení a hledá financování. Stavba má rozpočet 33 milionů korun.
O dlouhodobé pronájmy bytů je na Šumavě podle ČT24 velký zájem. Byt 2+1 tam stojí 15 až 25 tisíc korun měsíčně. Ve srovnání s Klatovy je to téměř dvojnásobek. Jak vychází nájem proti hypotéce ve velkých městech, ukázala nedávno data skupiny UlovDomov. Pravidla mění i samotné platformy, Airbnb například od 20. listopadu zakazuje hostitelům chtít po hostech úklid.
Zdroj: ct24.ceskatelevize.cz
