Kdy se musí začít topit, neurčuje datum ani rozhodnutí správce domu, ale počasí. Podle vyhlášky 194/2007 Sb. se dodávka tepla spustí, když průměrná denní venkovní teplota klesne pod 13 stupňů ve dvou dnech po sobě a nečeká se oteplení. V obývacím pokoji pak má být 20 stupňů, v koupelně 24. Přinášíme celou tabulku z vyhlášky i postup, jak se topení domoci.
Otopné období běží od 1. září do 31. května následujícího roku. To ale neznamená, že se od září topí. Znamená to, že v tomto rozmezí musí být dodavatel připraven topit, jakmile nastanou podmínky. Opravy a revize se proto mají dělat mimo otopné období.
Kdy se topení zapíná a kdy vypíná
Rozhodující je průměrná denní teplota venkovního vzduchu v daném místě. Klesne-li pod 13 stupňů ve dvou dnech po sobě a podle předpovědi se nemá zvednout, dodávka tepla se zahájí. Funguje to i obráceně: vystoupí-li průměrná denní teplota nad 13 stupňů ve dvou po sobě jdoucích dnech, vytápění se omezí nebo přeruší.
Topí se v době od 6 do 22 hodin. Noční útlum tedy není svévole správce, ale pravidlo. Stejná doba platí i pro dodávku teplé vody, která má mít na výtoku u spotřebitele 45 až 60 stupňů.
Kolik stupňů má být v které místnosti
Příloha číslo 1 vyhlášky stanoví výpočtové vnitřní teploty pro jednotlivé druhy místností. V trvale užívaných obytných budovách má být v obývacích místnostech a v kuchyni 20 stupňů, v koupelně 24 stupňů a na klozetu 20 stupňů. Ve vedlejších vytápěných místnostech, tedy v předsíních a chodbách, stačí 15 stupňů a na vytápěném schodišti 10 stupňů.
Stejné hodnoty platí i pro rekreační objekty, které se užívají jen občas. V domovech pro seniory jsou požadavky shodné s běžnými byty: 20 stupňů v obytných místnostech a 24 v koupelně. V hotelech mají mít pokoje pro hosty 20 stupňů a koupelny 24, na kolejích a ubytovnách je u společných nocleháren rozmezí 16 až 18 stupňů.
Pro srovnání, ve školních učebnách se počítá s 20 stupni, v tělocvičnách s 15 a v mateřských školkách v hernách a lehárnách s 22 stupni. V nemocnicích mají mít pokoje pro nemocné 22 stupňů a operační sály 25.
Když chce dům topit víc
Vyhláška připouští vytápět na vyšší teploty, pokud o to požádají více než dvě třetiny nájemníků, konečných spotřebitelů nebo vlastníků. Zvýšení má ale strop: průměrné teploty nesmí překročit hodnoty stanovené vyhláškou o více než 2 stupně. Dohoda v domě tedy může posunout komfort, ne však libovolně.
Jak se topení domoci
Prvním krokem je zjistit, jaká je v bytě skutečná teplota, a měření si zapsat s datem a časem. Bez čísel se nedá nic reklamovat.
Druhý krok závisí na tom, kdo vám teplo dodává. V nájemním bytě je adresátem pronajímatel. Občanský zákoník řadí v paragrafu 2247 dodávku tepla mezi nezbytné služby spojené s užíváním bytu, které je pronajímatel povinen zajistit. Reklamaci podejte písemně a vadu oznamte bez zbytečného odkladu; kdo ji neoznámí, ztrácí podle paragrafu 2265 nárok na kompenzaci. Pokud pronajímatel vadu neodstraní, má nájemce právo na slevu z nájemného, případně může vadu odstranit sám a požadovat náhradu odůvodněných nákladů.
Ve vlastním bytě v domě se společenstvím vlastníků směřuje stížnost na výbor SVJ, který je smluvním odběratelem tepla, a ten reklamuje u dodavatele. Dohled nad dodržováním pravidel pro vytápění vykonává Státní energetická inspekce, na kterou se lze obrátit, když reklamace nikam nevede.
Jiná situace nastává u vlastního kotle. Tam vyhláška o dodávkách tepla nedopadá a odpovědnost je na majiteli, včetně povinné kontroly kotle nejméně jednou za tři roky. Kdo topí elektřinou nebo plynem z vlastní smlouvy, měl by před zimou sledovat i ceny: nové fixace elektřiny zdražily až o 600 korun za megawatthodinu. Dlouhodobě je otázkou i to, odkud bude energie pocházet, protože podle expertů spoléhat se na dovoz elektřiny je riskantní.
Původní text redakce i117.cz.
Zdroj: www.sagit.cz, krajta.slv.cz
