Tento nastalý problém byl již před čtyřmi lety zdůrazněn na portálu ESTAV.cz v článku nazvaném „Neúplné údaje o vlastnících v katastru nemovitostí.“ Článek se zabýval tím, jak byli vlastníci nemovitostí v minulosti zaznamenáváni do pozemkové knihy a jak by měli být v současné době evidováni v katastru nemovitostí.
Problematická skupina nedostatečně identifikovaných vlastníků byla definována a popsána spolu s možnými způsoby řešení a termíny, kdy mohou být nemovitosti považovány za opuštěné a připadnou státu.
Řešení se nyní posouvá do další fáze, neboť se blíží termín, kdy nemovitosti, jejichž vlastníci nejsou dostatečně identifikováni, budou moci přejít do vlastnictví státu. Termín vyvrácení domněnky, že nemovitost je opuštěná, a tedy přejde do vlastnictví státu, je stanoven na 1. ledna 2024. Tato domněnka se uplatní u těch vlastníků, u kterých se nepodaří zjistit všechny potřebné údaje o vlastníkovi do 10 let od účinnosti katastrálního zákona a občanského zákoníku v roce 2014. U některých nemovitostí se tedy bude považovat, že jsou opuštěné a přejdou do vlastnictví státu.
Tato situace má velký dopad na vlastníky, kteří dosud nebyli dostatečně identifikováni. Pro ně je nezbytné zajistit kompletní údaje v katastru nemovitostí, aby se vyhnuli tomu, že nemovitost přejde do vlastnictví státu. K tomu je třeba podat odpovídající zápis v katastru nemovitostí, který potvrzuje, že vlastníkem je Česká republika. Odpovědnost za takový zápis nese Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Tento postup je stanoven v zákoně a katastrální vyhlášce.
Jelikož termín 1. ledna 2024 se blíží, je nutné, aby vlastníci nedostatečně identifikovaní nemovitostí jednali co nejdříve, aby zajistili kompletní údaje v katastru nemovitostí a tím zabránili přechodu nemovitosti do vlastnictví státu.
