Aukce státního majetku je místo, kde skončí věci po lidech, kteří zemřeli bez dědiců a nikomu nic neodkázali. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových loni vyřídil 1 615 takových případů a získal do státního majetku 8 655 položek v účetní hodnotě přes 560 milionů korun. Skoro kompletní vydání Ottova slovníku naučného se z téhle cesty vydražilo za necelých 13,5 tisíce korun – a dražit může kdokoli.
Kdy majetek propadne státu
Odúmrť není běžná situace, musí se sejít několik podmínek. Občanský zákoník rozděluje zákonné dědice do šesti tříd – od dětí a manžela přes rodiče, sourozence a prarodiče až po sestřenice a bratrance. Teprve když nedědí nikdo ani podle této posloupnosti a zemřelý nezanechal závěť ani dědickou smlouvu, nabývá dědictví stát jako odúmrť. Stát v takovém případě není klasickým dědicem: nemůže dědictví odmítnout.
Jinou situací je dědictví, které všichni dědicové odmítnou. I to pak spravuje a zpeněžuje stát, jde ale o jiný právní režim než odúmrť.
Co konkrétně stát loni získal
Podle výroční zprávy úřadu tvořily největší část nemovitosti. Na budovy, byty a nebytové prostory připadlo 345,7 milionu korun, na pozemky 129,1 milionu. Cenné papíry a majetkové účasti představovaly zhruba 80 milionů korun a osobní věci včetně automobilů a elektroniky jen 5,2 milionu.
Počet 1 615 případů je druhý nejvyšší od roku 2015. Víc jich bylo jen v roce 2016, kdy úřad řešil 1 627 odúmrtí.
Pozor na jedno číslo: Česká televize uvedla, že stát loni z odúmrti získal „skoro 600 milionů korun“. Výroční zpráva úřadu a zpráva ČTK mluví o částce přes 560 milionů. Rozdíl je nejspíš v zaokrouhlení nebo v tom, co se do sumy počítá, přesnější je údaj z výroční zprávy.
Jak se dá věc z odúmrti koupit
Postup má dvě fáze. Úřad nejdřív majetek nabídne státním institucím a organizačním složkám státu. Umělecká díla obvykle převezmou muzea nebo státní objekty, nepojízdná auta si berou hasiči na výcvik. Co si stát nevezme, putuje do veřejné elektronické aukce na portálu nabidkamajetku.gov.cz, kde se může přihlásit i běžný člověk.
V nabídce se objevují byty, pozemky, garáže, automobily, nábytek i sbírkové předměty. Cena není určená odhadem, ale tím, co je kdo ochoten zaplatit, takže výsledky bývají hodně rozptýlené – právě proto se kompletní encyklopedie vydražila za třináct a půl tisíce. Kdo se o nemovitosti zajímá kvůli rekonstrukci, může výsledek aukce zkombinovat s dotací: přehled toho, co nabízí program Oprav dům po babičce, se v takovém případě vyplatí projít.
Před koupí nemovitosti z aukce se hodí ověřit její stav v katastru. Nahlížení do katastru nemovitostí je bezplatné, zaplatíte až za ověřený výpis na přepážce.
Závěť jako pojistka
Proti odúmrti existuje jednoduchá obrana: napsat závěť. Na to upozorňuje i koalice Za snadné dárcovství, která chce lidi motivovat, aby v závěti pamatovali třeba na neziskové organizace. Bez závěti rozhoduje zákonná posloupnost a u samotně žijících lidí bez blízkých rodinných vazeb končí majetek u státu.
Chystané zdanění investičních bytů a další daňové změny se odúmrti přímo netýkají, na výnos státu z prodeje zděděných nemovitostí ale mohou mít vliv nepřímo, protože ovlivňují poptávku na trhu.
Zdroj: www.uzsvm.gov.cz, www.ceskenoviny.cz, ct24.ceskatelevize.cz
